Una Mobil Home (Mobile Home o casa rodante) es una casa prefabricada móvil, que se puede instalar como una caravana pero con todas las comodidades de un hogar. Este tipo de viviendas tienen multitud de ventajas y son ideales para instalar en Fincas o terrenos rústicos.
No necesitas tener una licencia de construcción para instalarla en tu terreno pero eso si, tienes que estar con la ley y nunca la podrás poner en espacios protegidos.
No están consideradas como un bien inmueble y se les aplica la misma norma UNE que las residencias mociles (autocaravanas y las Roulot) y los vehículos de recreo, concretamente la norma 1647:2019.
Diferencias entre una Mobil Home y la casa prefabricada
En primer lugar una casa prefabricada es una vivienda lista para vivir pero de instalación fija y una Mobile Home (casa móvil o tráiler casa) también esta lista para vivir pero no requiere instalaciones adicionales mas que aparcar o enganchar a la red eléctrica o de agua.
Transporte de una Mobile Home
Ya vienen Montadas
Las Mobiles Home ya vienen desde la fabrica montadas, por lo que cuando las vayas a instalar en tu terreno, no tardaras mas de unas horas en entrar a vivir a ellas.
Diseño
El diseño de estas casas con ruedas es su gran fuerte, dado que hay varios modelos y marcas con un acabado genial.
Una Mobil Home no pierde mucho valor y las puedes vender de segunda mano
Mientras que un coche pierde valor nada mas comprarlo y una casa prefabricada es muy complicado volver a desmontarla. Con una obil home no tendrás ese problema, una de segunda mano siempre costara menos que una nuevo por supuesto pero al cabo de unos años de uso la abras amortizado. Por lo que la puedes vender y recuperar parte de tu inversión o comprar una mas grande y lujosa.
Mobil Home baratas
Siempre será mas económico que una casa tradicional o una prefabricada de madera, dado que no necesitas hacer cimentación, arquitecto, perito, albañiles y la mayoría de ellas vienen amuebladas e incluso con electrodomésticos.
No necesitas licencias de obras
Aunque no necesitas todo el papeleo de una casa tradicional o una casa prefabricada, por ser considerado un vehículo móvil del mismo que una caravana. Lo que si debes de hacer es consultar a tu ayuntamiento por si hubiera alguna consicion especial y sobre todo consultar si el terreno donde la vas a instalar es suelo protegido o no.
No hay que pagar IBI
Al no ser una vivienda fija al suelo, no se considera un bien inmueble por lo que nunca estarás obligado a pagar IBI (impuesto de bienes inmuebles).
Mantenimiento de una Mobil Home
El mantenimiento es sencillo ya que solo debes de vigilar que la chapa no se abolle para que la pintura de fuera no se estropeé, aunque viene fabricado en aluminio y acero galvanizado. El interior esta dividido de madera tratada. Por lo que siempre hay que tener cuidado con las fugas de agua, al igual que en cualquier casa y tipo de construcción. Una fuga de agua por no revisar bien la fontanería o una mola instalación a posteriori de comprarla, puede provocar humedad y que se hinche la madera del suelo. No obstante es muy económico reparar una mobil home, tanto en materiales como en mano de obra y si eres un manitas tu mismo puedes repararla.
