Mobil Home: Ventajas y desventajas

Las autocaravanas, también conocidas como Mobile Homes, Homes o simplemente Portable Homes, no son autocaravanas utilizadas para trasladarse y permanecer de un lugar a otro en vacaciones, aunque es posible trasladarlas.

Son casas prefabricadas que se construyen a partir de módulos en una fábrica y que además se pueden mover de un lugar a otro para instalarse en diferentes terrenos sin sufrir daños. Esto es posible porque no se fijan al suelo (como ocurre, por ejemplo, con las clásicas casas prefabricadas de madera).

Por lo tanto, las casas prefabricadas móviles o las casas prefabricadas con ruedas no requieren cimientos, lo que les otorga diferentes ventajas y desventajas que las casas prefabricadas fijas. 

Ventajas de las casas prefabricadas móviles o casas sobre ruedas

Entre las principales ventajas de las casas prefabricadas móviles, cabe destacar las siguientes:

Movilidad: Esta es la principal ventaja de las casas prefabricadas móviles sobre las casas permanentes que requieren una base de concreto para anclarlas permanentemente al suelo. Por eso, estas casas se pueden colocar en diferentes lugares (por ejemplo, diferentes campings) a lo largo de su vida útil (en este otro artículo te contamos cuánto duran las casas prefabricadas).

Fácil transporte e instalación: Estos vehículos recreativos prediseñados salen de fábrica listos y totalmente equipados para su uso. Generalmente se construyen en varios módulos, lo que facilita su transporte al lugar de instalación. Estos módulos se mueven de forma independiente y luego se montan en la propiedad.

Casa prefabricada móvil interior

La instalación de estas casas en el suelo es muy rápida: solo se tarda un día en prepararlo ya que no requiere obra alguna, basta con nivelarlo en el suelo.

Desarrollo de diferentes terrenos. 

Los prefabricados móviles se pueden montar en suelo rústico, mientras que los fijos se deben montar en suelo urbano. Esto es una gran ventaja, porque los terrenos en suelo rústico son más económicos. Las diferencias entre terreno edificable y terreno edificable para saber dónde colocar una casa modular. No obstante, antes de instalar el mobil-home en una parcela rural, es necesario consultar la normativa de la comunidad autónoma correspondiente, ya que son ellas las que tienen las competencias.

Las casas prefabricadas móviles se consideran bienes muebles y no inmuebles. Por lo tanto, la adquisición es menos burocrática. Estos apartamentos están sujetos al artículo 335 del Código Civil y a la norma UNE EN 1647, que los define como “vehículos de ocio transportables habitables que no cumplan los requisitos para la construcción y uso de vehículos de carretera, que conserven sus medios de movilidad y que Está destinado a un uso previsto ocasional o estacional. 

De esta forma no hace falta solicitar licencia de obras al Ayuntamiento para la erección de uno de estos prefabricados sobre ruedas (ya que, como comentábamos antes, no lo hacen). necesario cimentar). Es recomendable consultar con el ayuntamiento si no existen restricciones o requisitos para su ubicación en el plan general de urbanización.También es posible que algunos municipios exijan licencia urbanística para instalar la casa, aunque sea móvil.

No se requiere inscripción en el registro de la propiedad. A diferencia de las casas prefabricadas fijas (son declarables como inmuebles), esto no es necesario con las móviles.

Desventajas de las casas móviles prefabricadas o sobre ruedas

La naturaleza móvil de estas casas transportables significa que también tienen algunas limitaciones en comparación con las casas prefabricadas estacionarias. Debe conocerlos antes de tomar una decisión de compra:

No más limitaciones de tamaño y diseño. Al transportar la casa prefabricada móvil completamente terminada, no debe exceder ciertas dimensiones. Tampoco debe ser una casa de varios pisos, ya que esto dificultará mucho la mudanza. Por ello, el tamaño habitual de estos mobil-homes es más reducido. Suele ser un módulo que puede acomodar un salón-comedor con cocina, baño y dos/tres dormitorios.